УЧАСТКИ                                              под индивидуальное жилищное                                   строительство(ИЖС)

 

 Предлагаю к продаже в хут.Арпачин участок с прямым выходом на реку Дон 10 соток(по факту 20 соток). Размер участка-25 х 40 м. Свой пляж из песка. Участок находится высоко над уровнем реки, но при этом плавный спуск к реке. Земля в собственности. Свет новый по меже, вода скважина. Находится в 2,4 км от нового гидроузла(который строиться около ст.Манычская), ниже от х.Арпачина, напротив второго острова. Вокруг все застроено дорогими домами и базами отдыха. Дороги отсыпаны гравием. По короткой дороге от хут.Арпачина через хут.Алитуб до города Ростова-на-Дону  35 км. Цена-4.5 млн.р.  

gallery/1
gallery/4

Продается участок 20 соток район Нариманова-недалеко от Т.Ц.Горизонта-ул.2 Краснодонская(Ворошиловский район). Фасад участка 31х77 метров. Земля в собственности. Уникальное предложение-такой земли в округе на продаже нет. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком. Свет, вода, газ и центральная канализация по меже. Асфальтированный подъезд к участку. Окружение красивых и дорогих домов. Участок угловой, имеет длинный фасад, можно засадить деревьями. Участок чистый, ровный. Можно сделать въезд по середине участка, слева и справа построить отдельные дома или таунхаусы, закрыть въезд воротами  и сделать домик для охраны(очень современно и актуально на сегодня-будет закрытая территория с охраной). Цена-16.5 млн.руб.  

gallery/41i
gallery/40i
gallery/17

Продается участок район проспекта Шолохова(авторынок Алмаз)-поворот прямо сразу за Колхозным рынком и 200 метров до ЗАО «Росток»(Аксайский район). 32.8 соток. Размер участка-50 х 60 метров.  Свет и газ проходят через несколько участков, вода техническая проходит по границе ЗАО. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Среднеэтажная жилая застройка. Земля в собственности, межевание проведено. Участок можно перевести под различные виды разрешенного использования(соседние участки уже переведены) под: 1)  Блокированные жилые дома, 2)  Среднеэтажную жилую застройку, 3) Многоквартирные жилые дома от 5-ти и более этажей, 4) жилые дома квартирного типа от 2-х до 4-х этажей, 5)  Магазины, торговые и торгово-выставочные комплексы, 6) Гостиничное обслуживание,7) Многофункциональные здания, 8) Бытовое обслуживание, обслуживание автотранспорта, магазин  и др.  Участки ЗАО Росток примыкают к Колхозному рынку(овощной рынок) и  находятся прямо рядом со старым Аэропортом где будут строить огромный дорогой жилищный комплекс(вся инфраструктура будет в шаговой доступности, до проспекта Шолохова(пр.Аксайский) — 200 метров.  Хорошая подъездная дорога. Цена-3.5 млн.р. 

gallery/18
gallery/3.3
gallery/2

Продается участок Нариманова-район ул.Скифской(самое элитное и лучшее место на Верт.поле-начало) 11.7 сот. Фасад участка 40 метров. Земля в собственности. Свет на участке-счетчик, вода-тех.условия-по меже, свет и центральная канализация по меже. Асфальтированный подъезд к участку. Окружение красивых и дорогих домов. Цена-13.5 млн.руб. 

gallery/1
gallery/2

Продается участок с изумительно красивым видом и прямым выходом на водоем(Ростовское море-каскад перетекающих озер с хут.Камышевахи). 5.23 сотки(фактическое использование 8 соток, можно еще увеличить участок отсыпав береговую линию). Участок находится по ул.Садоводческая. Размер участка 17.5 х 30 метров( фактическое использование 17.5 х 47 метров). Разрешенное использование: Для эксплуатации жилого дома и хозпостроек. На участке есть дом 60 кв.м. в отличном состоянии, все коммуникации в доме, на все есть счетчики), гараж и летняя кухня. Земля и дом в собственности. У соседей по меже можно выкупить такое же количество земли. Подъезд асфальтированный, вокруг начали строить дорогие дома.    Рядом строятся коттеджные поселки п.М.Париж, п.Изумрудный, п.Жемчужный, но ни у кого нет такого шикарного вида и выхода на водоем. Цена-5.5 млн.р.  

gallery/1
gallery/2

ПРОДАЕТСЯ  эксклюзивный участок имеющий прямой выход на магазин Т.Ц.Жемчужина и остановку многих маршруток(ул.Искристая-1.5 квартала от ул.Орской). 6.1 сотка, 20х30 м.Свет и вода на участке, газ по меже. Очень хороший подъезд к участку-отсыпана отработкой асфальта. Место замечательное-все рядом: 150 метров до остановки и большого магазина Т.Ц.Жемчужина, рядом находится красивый водоем. Цена-2.550 т.р.

gallery/1f
gallery/2g

Продается угловой участок СЖМ-ниже ул.Вселенной(район ул.Орбитальной и ул.Галактической). Размер участка 30х35 метров(дополнительная придомовая территория 6 соток). Участок примыкает к роще. Свет по меже, вода и газ рядом. Земля в собственности. Цена-3.3 млн.р. 

gallery/1
gallery/2
gallery/3
gallery/22

Продается участок 5.4 сотки( фактическое использование 8.3 сотки) около пр.Шолохова и ул.Щаденко, по ул.Алма-Атинская(Первомайский район). Форма участка 16 х 34 метров. Участок выходит на две улицы. Земля в собственности. Газ, вода и свет на участке. В 300 метрах будут строить огромный жилищный комплекс(бывший Аэропорт). Все в шаговой доступности: школа №54, остановка общественного транспорта, магазины и др. Цена-2550 т.р. 

Продается участок 9 соток в живописном в экологически чистом месте с выходом на реку Сал, прямо около города Семикаракорска-поселок Плодопитомник Ростовская область. Посёлок Плодопитомник является микрорайоном города Семикаракорска. От реки Сал до границы участка 20 метров, до реки Дон 100 метров.  Земля в собственности. Свет, вода и газ в 50 метрах от участка, 30 метров до асфальтированной дороги. Расстояние от Ростова на-Дону по трассе Ростов – Волгодонск – 120 км. Поселок Плодопитомник популярен рыбалкой и отдыхом на берегу реки Сал. Из видов рыб в реке обитают: судак, лещ, щука, сом, плотва, белый амур, жерех, сазан и карп. Цена-760 т.р. 

gallery/22
gallery/22

 Продается участок 72 сотки в живописном в экологически чистом месте на берегу Веселовского водохранилища  в хуторе Новоселовка, Веселовский район, Ростовская область (хут.Веселый).  От Веселовского водохранилища(Маныч) до участка 100 метров.  Земля в собственности. На участке есть старый дом под снос. Расстояние между Ростовом-на-Дону и хутором Новоселовкой 100 км. В водах Веселовского водохранилища обитает более 30 видов рыб, наиболее распространенные виды, это карась, густера, лещ, окунь, судак, сом, сазан, тарань, поэтому и рыбалка на Веселовском водохранилище так разнообразна и популярна. Веселовское водохранилище является местом половничества рыбаков не только России, но и стран ближнего зарубежья. Участок можно использовать под домовладение, базу отдыха, гостиницу и др. Цена-1.5 млн.р. Собственник торгуется.

gallery/2
gallery/3.1

Продается участок 8 соток в п.Янтарном-ул.Рябиновая   Размер участка-20 х 40 метров. Земля в собственности. Все коммуникации и центральная канализация по меже. Хорошие подъездные пути. Цена-3.5 млн.р. (Есть и другие участки в пос.Янтарный).

gallery/1 — копия
gallery/1вад1

 Продается участок 8 соток в элитном закрытом охраняемом поселке  на берегу реки Дон «СТАРОЧЕРКАССКАЯ РИВЬЕРА», расположенный в станице Старочеркасской-Аксайский район, в 17 км от Ростова-на Дону, всего в 30 минутах езды от центра города.  Участок находится в 1 очереди, в 100 метрах от реки Дон, строить можно по собственному проекту. В 1 очереди  поселка, именуемая «Риверсайд»,  практически все застроено высококомфортными элитными домами премиум-класса. К земельному участку подведены системы газоснабжения, электричества, канализации, водоснабжения. Территория поселка огорожена по периметру, установлена система видеонаблюдения,  круглосуточная охрана территории. Въезд в поселок осуществляется только через контрольно-пропускной пункт. Ширина асфальтированных автодорог на территории поселка- 6 метров.  Поселок европейского стиля расположен в живописном месте прямо на берегу реки Дон, собственная благоустроенная набережная и пляж, яхт-клуб и причал для яхт, рядом с поселком находится гольф клуб.«СТАРОЧЕРКАССКАЯ РИВЬЕРА» намного выше классом чем пос.Янтарный и хут.Камышеваха, к.п. Изумрудный, Жемчужный и другие аналогичные поселки. Цена-4.5 млн.р. 

gallery/2
gallery/3.1

Предлагается к продаже участок 9.5 соток в пос. Янтарном — по улице Каштановая. Фасад участка — 18,5 х 50 метров. Земля в собственности. Хорошие подъездные пути.  Свет, вода, газ и центральная канализация по меже. Рядом находится новая, современная школа на 600 мест, а также недалеко находится новая поликлиника. Место очень хорошее, много выездов в город через проспект Шолохова, хут. Камышеваха, Чкаловский и др. Участок можно увеличить до 47.5 соток. Цена-4.5 млн.р.

gallery/3.1
gallery/2

Предлагается к продаже участок 47.5 соток в пос. Янтарном — по улице Каштановая. Фасад участка — 92 х 50 метров. Земля в собственности. Хорошие подъездные пути.  Свет, вода, газ и центральная канализация по меже. Рядом находится новая, современная школа на 600 мест, а также недалеко находится новая поликлиника. Место очень хорошее, много выездов в город через проспект Шолохова, хут. Камышеваха, Чкаловский и др. Можно продать меньшее количество земли. Цена-21 млн.р.

gallery/3
gallery/2.1
gallery/3
gallery/6
gallery/5
gallery/13
gallery/14

Продается участок 100 соток под ИЖС в городе Ростове-на-Дону- находящийся между пр.Шолохова и пр.40 Летия Победы, прямо около бывшего Аэропорта. Место очень перспективное: на месте аэропорта будут строить огромный жилищный комплекс, который занимает 265 га.- участок располагается прямо около бывшего аэропорта. Размер участка-89х120 м. Земля в собственности. Все коммуникации в 300 метрах(с соседом можно протянуть совместно). Участок можно использовать под жилые дома до 3-х этажей(собственник участок перевел в ИЖС) или можно перевести под многоэтажное строительство. Прямо около участка по плану города будет проходить дорога, соединяющую проспект Шолохова и проспект 40 Летия Победы. Цена-27 млн.р. (участок можно увеличить до 2 га-62 млн.р.)